Encore South Triangle

振兴大马尼拉的主要目的地

马尼拉大都

• 国家首都
• 文化, 教育, 经济， 政府机构的中心点
• 提供国家37%GDP

奎松市

• 马尼拉大都市最大的城市

占地面积：63.83平方英里

• 马尼拉大都人口最多的城市

人口：3百万

• 全国收入第二最高的城市

收入：202亿（2017年）

分为5个重点区域:

• 交通 – Cubao
• 政府 – Elliptical Road
• 教育 – Katipunan
• 商业 – Libis
• 生活区 – North & South Triangle

楼盘概况

楼盘名称	Encore South Triangle
地区/城市	奎松市
位置	Eugenio Lopez Drive 奎松市
占地面积	3,000平方米
建筑面积	14145.84 平方米
开发商	Vista Residences, Inc.
规划设计	双子楼高层居民建筑， 本项目是2号楼，1号楼已交付使用
产权	永久产权 (自由持有)

楼盘概况

楼栋总数	2
楼栋	Tower 2
开盘日期	12月2018年
交房日期	12 月2023年
楼层数	32层
单位数	513户
外国份额的限额	205 户
方向	朝东 – 乙沙大道 朝西 – 马尼拉区 朝南 – Timog区 朝北 – ABS-CBN电视台

 

单位装修配料–交房标准

• 简装，天花板，地板，厨卫都已齐全，添置家具家电即可入住

建筑配套

• 大堂和前台
• 3个乘客电梯（每塔）
• 1个服务/乘客电梯（每塔）
• 24/7监控安全系统
• 部分公共区域的闭路电视监控
• 自动火灾探测和抑制系统
• 所有楼层的信号器面板
• 水箱
• 用于公共区域的备用发电机和每个单元中选定的灯出口
• 个人邮箱
• 商业楼层
• 停车楼层

单位配套

• 烟雾探测器
• 消防喷淋系统
• 光纤FTTH系统
• 底座和高架厨柜
• T＆B排气系统
• 提供单独水表和电表的计量
• 提供安装排烟机和排烟管的空间
• 提供安装洗衣机的空间

设施

• 2个游泳池
• 成人泳池
• 儿童泳池
• 2个功能厅
• 1个学习室
• 1个健身房
• 1男女厕所
• 1园景花园/游乐区

户型平面图、朝向、视野的分析 Encore South Triangle

单位组合

户型	视野	单元面积	单元号	单位组合	总数量	每层数量
单身公寓	南	24平方米	B C D E	21%	108户	4户
单身公寓	设施景观	24平方米	G H I J K L M N	42%	216户	8户
单身公寓	东	24平方米	S R	10%	54户	2户
1房	东	34.63平方米	A	5%	27户	1户
1房（中间单位）	北	36.5024平方米	P	5%	27户	1户
1房（角头单位）	设施景观	41.0824平方米	O	5%	27户	1户
1房（角头单位）	东	41.0O平方米	Q	5%	27户	1户
1房（角头单位）	西	34.63平方	F	5%	27户	1户
					513户	19户

单位单价细节
*包含税费和其他费用

单位类型	视野	面积	公布价/每平方米
单身公寓	南	24平方米	P131,760 – P133,920
单身公寓	设施	24平方米	P132,840 – P135,000
单身公寓	东	24平方米	P131,760 – P133,920
单房	东	34.63平方米	P140,400 – P142,800
单房（角头单位）	北	36.50平方米	P140,400 – P142,800
单房（角头单位）	设施	41.08平方米	P141,600 – P144,000
停车位	–	12.50平方米	?

周边环境

	周边建筑	距离	其他信息
交通	MRT轻轨站-奎松站	750米	走路9分钟
学校	菲律宾国立大学 雅典耀大学	5公里 8.6公里	开车9分钟 开车15分钟
医院	Providence Hospital  (中端私人医疗院） Capitol Medical Center (中端私人医疗院）	1.9公里 1.8公里	开车5分钟 开车5分钟
广场	SM City North EDSA Mall Trinoma购物中心 （奎松市最大的购物中心）	2.9公里 3.1公里	开车6分钟 开车7分钟
写字楼	ABS-CBN (本地第一个也是最大的无线电视广播集团) GMA（排名第2电视台)	30米 1.5公里	正对面 开车5分钟